莲竹花园位于市郊地区，远离市中心的繁华地段，因此相对于市区内的房地产项目，莲竹花园的价格要低廉许多。以下是几个导致莲竹花园价格便宜的原因。
首先，莲竹花园的地理位置较偏僻。由于位于市郊，交通不太便利，附近的基础设施和配套设施相对较少。这使得开发商在规划和建设莲竹花园时投入较少，从而降低了项目的成本。
其次，莲竹花园的土地成本相对较低。由于市郊地区的土地价格普遍较低，开发商在莲竹花园项目中购买土地的成本相对较低。这直接影响了房子的开发成本和最终的定价。
此外，莲竹花园可能是在二次开发中产生的。有时开发商购买已经建造的老旧建筑，然后重新规划、改造和装修，将其变为新的住宅区。这种二次开发的项目成本相对较低，因为土地已经存在，基础设施和配套设施也基本完备，节省了开发商的投入，因此莲竹花园的价格会相对便宜。
此外，莲竹花园可能是集体土地私有化后的产物。在过去，许多土地是由集体所有制单位持有。随着土地私有化的推进，这些土地被转让给开发商进行开发。由于转让价格较低，开发商可以相对较低的成本购买大量土地，并在其中建设住宅项目。因此莲竹花园的价格相对较为实惠。
然而，莲竹花园的便宜价格并不意味着质量差。开发商可以通过降低一些额外的豪华设施或者减少配套设施的建设来降低成本，但仍然保证了房屋的基本居住功能。一些购房者也更倾向于便宜的房屋，而不是过于奢华和昂贵的住宅。
除此之外，还有：
莲竹花园为什么便宜
莲竹花园是位于城市郊区的一个住宅小区，而且价格相对其他小区来说相对便宜。那么莲竹花园为什么会便宜呢？以下是一些可能的原因。
1. 地理位置：莲竹花园可能位于城市郊区或者离市中心较远的地方，这样的地理位置相对不太便利，交通不便可能是一个原因。居住在市中心或交通便利的地方是很多人的首选，因此莲竹花园的位置可能导致价格相对较低。
2. 总体规模：莲竹花园可能是一个较小的住宅小区，总体规模相对较小。相对于大型住宅小区或高档住宅区，规模较小的花园可能没有太多的配套设施和公共设施，这也会导致价格较低。
3. 建筑质量：莲竹花园的建筑可能没有采用像高档住宅区那样的高品质材料和建筑工艺，这可能导致建筑质量相对较低，进而影响了房价。
4. 周边环境：莲竹花园所处的周边环境可能不是特别繁华或者发达，缺乏商业、教育、医疗等公共服务设施的完善，这也可能是价格较低的原因之一。
5. 市场竞争：在同一区域内，可能有其他类似的住宅小区存在竞争，为了吸引购房者、提高销售速度，开发商可能会对莲竹花园进行价格优惠，从而使得其价格相对较低。
需要注意的是，该小区便宜并不代表其质量一定差。价格低并不一定意味着质量不好，只是相对于其他高档小区或位置更好的小区来说，莲竹花园价格较低。购买房屋时，除了价格因素外，购房者还应仔细考虑其他因素，如交通、教育、医疗等配套设施是否能满足自己的需求。